办公室装修竣工验收流程办公室装修验收步骤

日期：2018-09-01
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办公室装修项目竣工自验：承包人首先自行组织预验收。一方面检查工程质量，发现问题及时补救;另一方面检查竣工图及技术资料是否齐全，并汇总、整理有关技术资料。

(1)办公室装修项目竣工自验

1)承包人首先自行组织预验收。一方面检查工程质量，发现问题及时补救;另一方面检查竣工图及技术资料是否齐全，并汇总、整理有关技术资料。

2)自验的标准应与正式验收一样，主要依据是:国家(或者地方政府主管部门)规定的竣工标准，工程完成情况是否符合施工图纸要求;工程质量是否符合国家和地方政府规定的标准和要求;工程是否达到合同约定的要求和标准等。

3)参加自验的人员，应由项目经理组织生产、技术、质量、合同、预算等有关人员共同参加。

4)自验的方式，应分层、分段、分房间地由上述人员按照自己主管的范围根据施工图和工艺流程逐一进行检查，找出问题，及时处理和返修。

在检查中要做好记录，并指定专人负责，定期修理完毕，如发现较重大的工程质量问题，无论是设计原因或施工原因，均需在初验会议上研究并提出处理方案。

5)复验。在基层施工单位自我检查的基础上，并将查出的问题全部修补完毕以后，进行复验，解决全部遗留问题，为正式验收做好充分的准备。

6)监理单位从工作需要出发组织竣工初步验收是必要的，因此初验可以视为竣工验收的步骤。

(2)办公室装修项目正式验收

1)施工单位应于正式竣工验收之日的前10d，向建设单位发送《竣工验收通知书》。

2)施工单位向建设单位递交竣工资料。

3)建设单位组织监理单位、设计单位、施工单位以及其他相关单位对建筑装饰工程质量进行检查验收。具体可按以下步骤进行:集中会议，介绍工程概况及装饰施工的有关情况;分组分专业进行检查;再集中分组汇报检查情况;提出验收意见，评定质量等级，明确具体交接时间、交接人员。

4)签发《竣工验收证明书》并办理工程移交。在建设单位验收完毕并确认工程符合标准和合同条款规定要求以后;即应向施工单位签发《竣工验收证明书》。建设单位、设计单位、监理单位、施工单位、质量监督站及其他有关单位在《竣工验收证明书》上签字。

5)施工单位与建设单位签好交接验收证明.书，并根据承包合同的规定办理结算手续，除合同注明的由承包人承担的保修工作外，双方的经济、法律责任即可解除。

6)在交工过程中发现需返修或补做的项目，可在交工验收证明书或其附件上注明竣工期限。

7)进行工程质量评定。

8)办理办公室装修工程档案资料移交。

9)办理办公室装修工程移交手续。

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